プラウドタワー小岩ファースト

  • 東京都江戸川区南小岩六丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩1分

  • 2022年築 / 22階建 / 233戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
9,880万円
156.9万円/㎡
相場
9,545万円
151.6万円/㎡
8,430
9,173
9,917
10,660
AI査定結果
推定相場価格
9,545万円
151.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,173万円〜9,917万円
145.7万円/㎡〜157.5万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月17日
プラウドタワー小岩ファースト
9,880万円（156.9万円/㎡）/ 4階 / 62.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は146.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/119,880万円156.9万円4階 62.97㎡ 2LDK南
2026/02/0910,980万円151.9万円14階 72.27㎡ 3LDK南西
2026/01/1915,500万円169.1万円21階 91.64㎡ 4LDK南西
2026/01/179,980万円164.9万円16階 60.52㎡ 2LDK東
2025/12/229,980万円148.7万円14階 67.11㎡ 2LDK+S西
2025/12/229,400万円140.1万円10階 67.11㎡ 2LDK北西
2025/12/0910,490万円156.3万円18階 67.11㎡ 2LDK西
2025/11/3017,000万円185.5万円21階 91.64㎡ 4LDK南西
2025/11/1512,000万円159.5万円15階 75.25㎡ 3LDK北西
2025/11/1411,980万円159.1万円18階 75.32㎡ 3LDK南
2025/11/029,880万円153.7万円15階 64.28㎡ 2LDK+S北東
2025/10/179,980万円148.7万円18階 67.11㎡ 2LDK+S西
2025/10/1110,400万円155.0万円14階 67.11㎡ 2LDK+S西
2025/10/059,580万円142.8万円15階 67.11㎡ 2LDK+S西
2025/09/2611,500万円159.1万円14階 72.27㎡ 3LDK南西
2025/09/158,780万円136.6万円14階 64.28㎡ 2LDK北東
2025/07/1910,500万円156.5万円18階 67.11㎡ 2LDK+S+西
2025/07/1511,000万円145.9万円5階 75.38㎡ 3LDK東
2025/05/2618,880万円177.3万円22階 106.46㎡ 4LDK南
2025/05/069,500万円147.8万円14階 64.28㎡ 2LDK北東
2025/04/0211,290万円149.8万円5階 75.38㎡ 3LDK東
2025/03/2412,500万円144.8万円17階 86.33㎡ 4LDK南東
2025/02/1519,480万円183.0万円22階 106.46㎡ 4LDK南
2025/02/1519,980万円187.7万円22階 106.46㎡ 4LDK南
2025/01/2210,790万円142.7万円14階 75.6㎡ 3LDK-
2025/01/2010,990万円145.4万円14階 75.6㎡ 3LDK南東
2025/01/197,800万円133.8万円19階 58.29㎡ 2LDK南西
2024/12/0910,900万円153.7万円1階 70.93㎡ 2LDK北
2024/12/088,980万円127.5万円11階 70.41㎡ 3LDK南
2024/12/0710,900万円153.7万円22階 70.93㎡ 2LDK北
2024/12/068,980万円127.5万円11階 70.41㎡ 3LDK+-
2024/11/1010,990万円150.6万円14階 72.97㎡ 3LDK南東
2024/10/097,480万円126.1万円12階 59.33㎡ 2LDK北
2024/09/3017,000万円159.7万円22階 106.46㎡ 4LDK東
2024/09/1717,000万円159.7万円22階 106.46㎡ 4LDK+S南東
2024/08/3112,995万円144.3万円22階 90.07㎡ 4LDK南西
2024/08/069,980万円140.7万円22階 70.93㎡ 2LDK北
2024/07/097,980万円118.9万円12階 67.11㎡ 2LDK西
2024/04/298,380万円124.9万円12階 67.11㎡ 2LDK西
2024/04/298,250万円119.7万円9階 68.91㎡ 3LDK南
2024/03/138,500万円126.7万円12階 67.11㎡ 2LDK西
2024/02/158,780万円130.8万円12階 67.11㎡ 2LDK西
2024/02/157,280万円128.7万円8階 56.58㎡ 2LDK東
2023/12/278,980万円119.3万円13階 75.25㎡ 3LDK西
2023/11/258,980万円133.8万円12階 67.11㎡ 2LDK+S西
2023/11/256,780万円119.8万円7階 56.58㎡ 2LDK南東
2023/10/049,280万円123.3万円13階 75.25㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は120.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
プラウドタワー小岩ファースト
江戸川区南小岩六丁目
小岩駅1分 9,880万円156.9万円62.97㎡2LDK4階 / 22階建 南2022年233戸RC
2024/05/07リビオシティ西葛西親水公園
江戸川区西葛西八丁目
西葛西駅11分 8,800万円120.2万円73.19㎡3LDK9階 / 15階建 東2021年282戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、江戸川区では22.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は江戸川区の平均と比較して43.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
江戸川区
109.2万円/㎡
前年比+22.7%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウドタワー小岩ファースト
所在地東京都江戸川区南小岩六丁目
交通総武線小岩駅徒歩1分
築年月2022年
階数22階建
総戸数233戸
建物構造RC
土地権利所有権

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